Faria Lima e Chucri Zaidan lideraram locação de escritórios de alto padrão em 2019

As regiões da Faria Lima e da Chucri Zaidan registraram a maior quantidade de metros quadrados (m²) locados de escritórios de alto padrão na capital paulista em 2019, quando o mercado cresceu 20% ante 2018. As conclusões são da Colliers International Brasil.

De acordo com levantamento da consultoria imobiliária, na Chucri Zaidan foram alugados 84 mil metros quadrados ( m²) no ano no segmento; na Faria Lima, outros 58 mil m² durante 2019.

Berrini e Pinheiros (ambas com 32 mil m²) e Chácara Sto. Antônio (26 mil m²) também estão entre os locais de São Paulo com melhor desempenho em 2019.

Leia também: Escritórios de alto padrão em SP: taxa de unidades vazias é a menor em 6 anos; Itaim esgotou

Ao todo, o mercado imobiliário de escritórios de alto padrão em São Paulo reaqueceu no ano passado e registrou locação de 364 mil m², um crescimento de 20% em relação a 2018, segundo a pesquisa.

“As principais locações em 2019 são dos segmentos de seguro, financeiro, educação e varejo”, explica Ricardo Betancourt, presidente da Colliers Brasil.

Já a absorção líquida –saldo da diferença entre as áreas locadas e as áreas devolvidas– também cresceu na capital e superou o ano de 2018: foram 212 mil m², um aumento de 33% em relação ao ano anterior. 

Taxa de vacância recua a 13%

A taxa de vacância, a percentagem de unidades que não estão alugadas em um empreendimento, dos escritórios de alto padrão caiu em 2019 e fechou em 13%. Trata-se de uma redução de seis pontos percentuais, se comparado com 2018, ano em que o índice foi de 19%. 

A projeção da Colliers para 2019 era que o índice fechasse em 14%, ou seja, a taxa de vacância surpreendeu até mesmo as expectativas da empresa.

Leia também: Com alívio da carne, inflação do aluguel desacelera mais que o esperado em janeiro

De acordo com dados da Colliers International Brasil, as regiões de São Paulo com menor taxa de vacância são Itaim Bibi (0%), JK (1%), e Vila Olímpia (2%) e Pinheiros (3%). Já Santo Amaro (50%), Chácara Sto. Antônio (29%) e Marginal Pinheiros (26%) possuem maior taxa de vacância.

Preço em 2019

De acordo com o levantamento, o preço médio pedido pelos escritórios fechou em R$ 82 o metro quadrado. As regiões da Faria Lima, JK, Paulista, Vila Olímpia e Chucri Zaidan apresentam preço médio pedido acima de R$100. Assim, um escritório de 500 m² na Faria Lima, por exemplo, custa, em média, R$ 50 mil por mês.

A pesquisa realizada pela Colliers abrange as regiões Barra Funda, Berrini, Chácara Santo Antônio, Chucri Zaidan, Faria Lima, Itaim Bibi, Juscelino Kubistschek, Marginal Pinheiros, Paulista, Pinheiros, Santo Amaro e Vila Olímpia.