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Imóveis

Vendas de imóveis novos em SP têm melhor maio em seis anos; unidades de até 45 m² lideram

Zona Leste tem a maior quantidade de lançamentos; residências de até R$ 240 mil são as mais compradas

Bárbara Leite

Publicado

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Cidade de SP vendeu 3.100 imóveis em maio-Foto: SXC.HU

Com 2.594 unidades residenciais lançadas e 3.100 imóveis novos vendidos em São Paulo, maio deste ano registrou o melhor resultado dos últimos seis anos para o mês, segundo o levantamento mais recente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).

Na comparação anual, houve um salto de 43,7% no volume de vendas e de 50,7% nos lançamentos.

Em maio, o VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 1,546 bilhão, volume 43,8% superior ao registrado em abril de 2019 e 27,5% acima do resultado de maio de 2018.

Nos 12 meses encerrados em maio, o volume comercializado teve incremento 19,5%, para 32.642 unidades, na capital paulista, conforme o Secovi-SP. Os lançamentos cresceram 32%, na mesma base de comparação, para 30.689 unidades. 

“Apesar do bom desempenho do mercado imobiliário, ainda preocupa a falta de calibragem na Lei de Zoneamento da cidade de São Paulo, que será primordial para a manutenção dos futuros lançamentos”, afirma Emilio Kallas, presidente em exercício do Secovi-SP, em nota. 

O dirigente lembra que outro ajuste importante e necessário para possibilitar condições favoráveis de crescimento e desenvolvimento econômico do país é a aprovação da reforma da Previdência. Com as mudanças, diz, haverá mais investimento no setor.

Mais vendidos

Os imóveis de dois dormitórios destacaram-se no mês de maio de 2019 em quase todos os indicadores, registrando o maior volume de vendas (1.996 unidades), número de lançamentos (1.293 unidades), imóveis ofertados (12.296 unidades) e maior VGV (R$ 726,6 milhões). Os imóveis de um dormitório apresentaram o melhor desempenho de vendas, com VSO (Vendas sobre Oferta) de 15,8%, resultado de 671 unidades comercializadas em relação às 4.242 unidades ofertadas e lançadas no mês

Já as unidades com menos de 45 m² de área útil destacaram-se em todos os indicadores: vendas (1.773 unidades), lançamentos (1.010 unidades), imóveis ofertados (9.824 unidades), VSO de 15,3% e o maior VGV (R$ 562,8 milhões).

Por faixa de preço, os imóveis até R$ 240 mil lideraram em quase todos os indicadores: vendas (1.322 unidades), oferta final (7.202 unidades) e maior VSO (15,5%).

Os lançamentos de imóveis com preços entre R$ 500 mil e R$ 900 mil destacaram-se com 890 unidades.

Em maio, a região Sul liderou em vendas (928 unidades) e o maior VSO (16,9%). A zona Leste registrou a maior quantidade de lançamentos (933 unidades) e a maior oferta disponível (5.537 unidades). A zona Oeste liderou em termos de valores com (R$ 528,4 milhões).


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